一度考えてみていただきたいのですが、他の物件と差別化になる自宅のセールスポイントがあるとしたらどんなことが挙げられますか？

立地、環境、設備、日当たりや眺望、グレード、イメージ、稀少性、安全性、ブランド、住民、、、などなどいろいろありますよね。

世の中に出回っている売り物件の販売図面を見れば分かりますが、上記のような要素ですら盛り込んでないものも多数見られますが、それなりに盛りこんであるものを見ても上記のような要素にとどまるかと思います。

十分じゃないか！？

はい、確かに十分ですが、もし条件が全く同じすぐ隣の部屋とか、真上の部屋が同時期に売りだされてたら、どうやって差別化しますか？

新築時には上の階の方が５０万円高いとかですよね？
中古物件ではどうしましょう？

中古には中古の売り方があります。
マンション全体の良さを売りにしても、あなたの部屋を買うことにはつながりません。

ご相談ください。