不動産売却･査定の極意　中古マンション査定相場価格

やはり恵比寿界隈の物件は、物件が不足してますね。

この物件も名指しで探してる人がいます。

1億くらいの予算ですが、広めの上階で手放す人がいればいいんですが。

どこかの業者に媒介を依頼する際に、情報を抱え込ませないというのが大事なことだとサイトのトップページでも伝えていますが、大変重要な点がもう一つあります。

それは広告活動です。

仲介業者の大半は、売却依頼を受けた物件の広告を、他社がするのを嫌がります。
これは売主様自身が望んでいないケースもありますが、やはり自社で直接お客さんを集めたいというのが一番大きな理由です。

他社からの紹介を受け付けてはいても、広告してももらうのは非常に嫌がります。
広告にかかる費用は、その会社持ちなのにです。

広く広告活動してほしい売主さんからしたら、頼んでもない業者がどんどん広告をしてくれるんですから、これほどありがたいことはありませんよね。

広告したくて仕方がないという業者さんは、どこの地域にも必ず数社はいます。

今どこかに依頼していて、依頼していない他社の広告に一回も載ったことがないとすれば、担当者が許可していない可能性が非常に高いです。

これをチェックする方法もありますので、気になる方はご一報くださいね。

繰り返しますが、これはかなり重要なことです。

古い物件ほどリフォームの有無で売却価格に格差

古い物件ほど効果的なリフォームで、高く売れるという話。

同じマンション内で、リフォーム済みのものとそうでない部屋を見比べた。

ぱっと見た第一印象で言えば、明らかにリフォーム済みのものが良い。
リフォーム前のものを安くほしがるお客さんも確かにいるが、全体からすれば少数派。

古くて汚い部屋が、こんなに綺麗に生まれ変わるなんて、素人にはなかなか想像がつかない。

調査結果が記事になって見ると、改めて「なるほど、やっぱりね」と思ってしまう。

ただ、個人の売主さんが売却のためにリフォーム代を捻出するには、ハードルが高いのも事実。
高額物件ならともかく、ほとんどやりたがらない。

「何もしたくないけど、高く売ってほしい。」

我々は、この無理難題に挑戦しなければいけないのだが、誰もが投げ出すテーマだからこそ創意工夫が生まれるんでしょうね。