- – – – – “不動産売買でもインフォームドコンセント” よくインフォームドコンセントって言いますよね？患者さんが治療法の種類や、その長所・短所などの説明を受けてから、自分で選択する。 要はお医者さんまかせじゃなくて、自分で納得して決めるのです。私は不動産の売買も、インフォームドコンセントだと思います。 なんでその価格になるか、それはどんな理由で決まるか、業者まかせでなく自分なりに納得して、家を 手放したかったので。 　うちは、元の販売業者、大手不動産会社、小さな不動産会社(高山さんの麻布スタイル)に一社ずつ見積りを依頼しました。 前の二社は「周辺の販売実績に基づく」という説明で見積もりを出しました。 その上で「最終的な価格はご自分で決定できます」とも言ってはくれます。 でもそれだけです。 見積もり理由がそれだけでは、素人は「やっぱり横並びで決めるしかないかな」としか、考えられません。 　一方、高山さんは下見に来るなりこう言いました。 「同じマンションの別の部屋が売り出し中です。買う人は見比べるかもしれません。これから見に行って参考にしませんか。内覧の鍵は預かってきました」 　その後も、 ・競合物件にはどんな長所と短所があるか ・その他、価格設定に影響を与えそうなポイント といった事について、私達の意見を引き出した上で、自分の意見を分かりやすい言葉で説明してくれました。 結果、幾つかのポイントや自分達の考えを整理して、価格を決定することができました。家もその価格で無事売れましたし、この結果に満足しています。 – – – – 調布市　千田様より こちらこそありがとうございました！ 良い結果が出てホントによかったです。 相手の方もとてもお部屋を気に入ってくれて、ホントによいマッチングができたと思います。 次のお住まいも良い所が見つかったようですし、これから楽しみなステップアップができたみたいですね。 新居の内覧会にはお誘いいただけるとのこと、楽しみにしていますね！

僕の友人には個性的なヤツがいっぱいいるんですが、学生の頃は似たようなことやってたのに、10年近くも経つとジャンルがバラバラ。 仕事の上でも、誰かに声を掛けると答えを持ったヤツがいるから助かってます。 この人はその中でも目立ってますね。 TOZAWA。 最近テレビでもたまに見かけるようになったと思ったら、映画デビューだそうな。 彼にどんな役が与えられたのかと思いきや、なんだか普通の役柄じゃないようですが。。。 ●ユメ十夜　原作夏目漱石 しかもソロDVDも発売だとか！ よくやるねぇ～ マニアックすぎて、本人の完全な趣味の領域です（笑） ジャッキーチェンの声優まで使ったりしてこだわってます。 すごくかっこよくできてます。 サイトでサンプル動画が見れるので、見てやってくださいね。 「TOZAWA」 生TOZAWAのキャラとギャップがありすぎて笑ってしまいます。 ところで、飲んでる時くらい、サングラス外してもいいよ（笑）

今回我々が扱った物件ですが、うまくいってあっという間に売れました！ ただ、ちょっと悩むケースでもありました。 というのは、買いたいと申し込まれた方が買い替えだったのです。 この方の場合、自宅が売れないと買えない訳で、自宅がいくらでいつ売れるかが分からないという状態でした。 売主にとって一番良い客は、現金客です。 ローンが通らなくて買えなかったなど心配しなくていいからです。 でも買い替えで不確定要素が多すぎる人は、いい条件で買うといっても優先順位は下がります。

いやぁ～、都心の相場は景気がいいですねー 今年初めに完成した分譲マンションですが、今では3割アップの価格がついています。 7000万で買ったら9000万くらいにはなってるわけです。 うまくいったら1億くらいで売れてしまうご時勢です。 かつてのバブルの時のように、キャピタルゲインを狙ってバシバシ儲けている人もいるようです。 ちまちま家賃収入で稼いでいるより手っ取り早くまわしていこう、なんて感覚になってしまいますね。 でもいつまでも続くわけじゃないのが世の常。 売り時を虎視眈々と狙っている方。 まだ上がる、まだ上がると思ってませんか？ 時期を外して失敗しないように気をつけてくださいね！

最近は我々の認知度が高まってきたせいか、 「どこにも出さない内に、一番最初に情報をくれ」 といわれるケースが増えてきました。 こちらからすると、優先して情報を流すに値するかわからない相手に、わざわざ情報は流せません（笑） 自分の情報は出さないのに、都合の良い情報だけはくれと言う。 まぁ、よくある話ですが。 （しかし、ウィンウィンの提案ができんもんですかね？） この不動産業界は海千山千有象無象の連中がうごめいています。 勘違いしたお客さんもいます。 怪しい話や甘い誘惑もあります。 我々の立場上、他者より優位な立場になることもよくあります。 自分のちょっとしたさじ加減で、自分の都合のいいように誘導することもできたりして。 簡単なんです。だからモラルが崩壊していくわけですね。 ルールなんてなくなっていきます。。。